[민주신문=홍의석 기자] 인천송림재개발 지역 중심에 위치한 인천송림 파인앤유가 오는 4월25일 상업시설 공개청약 예정인 가운데 B1층~2층 입주 가능한 업종에 관심이 증폭되고 있다.
B1층은 ‘Retail Zone’으로 금융기관, 부동산, 생필품할인매장, 슈퍼마켓, 안경전문점, 휴대폰대리점, 커피전문점, 의류전문점, 1층은 ‘F&B Zone’으로 전문식당가, 패스트푸드점, 세탁소, 약국, 동물병원, 플라워샵, 부동산, 2층은 ‘Academy & Medical Clinic Zone’으로 병의원, 학원, 피트니스클럽, 헤어전문점, 키즈카페, 네일아트, 피부관리숍 등이 입점될 것으로 예상된다.
인천파인앤유는 송림 삼거리 대로변 코너, 송림6구역과 대헌구역을 마주보는 스트리트형 상업시설로 유동인구 확보에 유리하다. 특히 송림 파인앤유 상업시설은 송림동 재개발 초기 진입에 따른 가치상승이 기대되는 상권이다. 송림동 1만8715세대가 개발진행 중인 지역으로 배후수요대비 상업시설 희소성으로 인천송림상가분양 상품가치 상승이 기대된다.
아파트는 재개발의 중심 지역으로 접근성이 좋기 때문에 이미 100% 분양 완료된 상태다. 25일 분양하는 근린생활시설은 지하 1층부터 2층까지 직선 형태의 건물구조로 건축된다.
임대료를 노린 근린상가 인천상가투자 시 고려해야 할 조건이 공백 없이 임대 수익률이 보장될지에 대한 판단이다. 그런 점에서 인천상가 송림동파인앤유는 이미 안전성을 확보했다.
입지 여건만 보더라도 인천송림재개발 지역 중심 대로변 코너에 위치, 다양한 개발호재가 함께하는 송림의 비전과 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있으며 반경 500m 내 1만1000세대 및 재능중·고·대 약 7300여명 학생수요의 중심상권으로 송림의 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있다.
한편 인천송림 파인앤유의 수탁자는 국내정상급 종합 부동산금융회사인 코람코자산신탁이며, 시공사는 대전에서 민간건축시장을 대표하는 건설회사 파인건설이다. 파인건설은 신용평가 ‘all A’ 등급의 건전한 재무지표와 투명한 무차임경영, 우수한 시공능력으로 대통령상을 수상한 바 있는 탄탄하고 건실한 건설회사다.
인천송림 파인앤유 분양 관계자는 “매월 들어오는 안전한 임대료와 부동산 가격 상승효과를 모두 노린다면 인천송림 파인앤유가 좋은 기회가 될 것”이라며 “아파트 100% 분양 완료 신뢰가 상업시설 분양에서도 이어질 것으로 기대를 모으고 있다”고 전했다.
한편 아파트 100% 분양 완료의 신뢰도를 자랑하는 인천송림 파인앤유 분양홍보관(인천시 동구 송림동)은 인천백병원 맞은편, 송림 패션몰내에 위치하고 있다.