[민주신문=윤성영 기자] 새로운 지식산업센터 브랜드 ‘현대 클러스터(H Cluster)’를 론칭한현대건설이지식산업센터의 메카로 떠오르고 있는 미사 내에서도 뛰어난 입지를 갖춘 것으로 평가되는 하남 미사강변도시 자족 2-1블록에서 그 첫 사업으로 ‘현대 클러스터 한강미사3차’를 시공할 예정이다.
특히, ‘현대 클러스터 한강미사3차’의 시리즈 격인 ‘현대지식산업센터 한강미사 1, 2차’의 경우 뛰어난 입지와 설계 등으로 호평을 받았는데, 이번 ‘현대 클러스터 한강미사3차’가 공급됨으로써 시너지효과가 극대화 되어 ‘클러스터’의 의미가 한층 강화될 것으로 예상된다.
‘현대 클러스터’의 이름으로 처음 공급되는‘현대 클러스터 한강미사3차’는 연면적 9만2,040.979㎡ 규모로 조성되는 단지로 지식산업센터 연면적 6만4,632.44㎡, 상업시설 연면적 1만604.14㎡, 기숙사 294호 등으로 구성되며 편리한 광역교통망과 원스톱 복합시설, 쾌적한 자연환경, 탁월한 투자가치까지 갖춰 주목을 받고 있다.
‘현대 클러스터’는 지식산업센터 업계의 대표주자인 현대건설이 론칭한 새로운 지식산업센터 브랜드 네임으로 ‘클러스터(Cluster)’의 사전적 의미처럼 단순한 업무공간이 아닌 기업들이 ‘현대 클러스터’ 내에 모여서 서로 간에 긴밀한 연결망 구축을 통해 상승효과(시너지)를 이끌어 낼 수 있도록 한 ‘스마트한 프리미엄 지식산업센터’를 뜻한다.
클러스터의 예로는 실리콘 밸리IT 산업 클러스터, 디트로이트 자동차 산업 클러스터, 댈러스 석유화학 클러스터 등이 있으며 국내에는 수원 삼성전자 클러스터가 대표적이다.
현대건설은 그 동안 미사강변도시를 비롯해 다산신도시, 송파 문정지구와 성남 고등지구, 독산동, 성수동 등에서 지식산업센터를 공급해 뛰어난 기술력과 상품성을 인정받아 지식산업센터 업계의 선두주자로 꼽히고 있으며 분양에서도 연이은 성공사례를 만들어낸 바 있어 이번 ‘현대 클러스터’ 브랜드의 첫 단지인 ‘현대 클러스터 한강미사3차’가 더욱 주목을 받고 있다.
투자가치도 뛰어나다. 사업지인 미사강변도시 자족 2-1블록 주변에는 업무단지 및 쇼핑시설도 잘 갖춰져 있어 시너지효과가 매우 클 것으로 기대된다.
‘현대 클러스터 한강미사3차’ 바로 옆에는 최근 준공된 상주직원 1,500명 규모의 산업은행 하남IT센터가 있으며 인근에는 규모미사강변도시 자족 25-2,3블록, 26-1,2블록에 총 35만5천㎡ 규모로 조성 중인 ‘현대지식산업센터 한강미사 1, 2차’ 단지와 더불어 48,409㎡ 규모의 강일첨단 업무단지, 엔지니어링복합단지(90,407㎡, 2023년 예정), 고덕 비즈밸리(234,523㎡, 2022년 예정) 등 첨단 업무 단지가 풍부하며 스타필드 하남점(330,000㎡), 코스트코하남점(53,483㎡) 등 대형 쇼핑시설도 조성돼 있다.
또한 36,000여 세대 인구 10만명 이상의 미사강변도시와 11,000여 세대 규모 고덕강일지구 등 배후수요가 풍부하다.
‘현대 클러스터 한강미사3차’는 직선거리로 잠실역이10km, 삼성역 무역센터가 13km 거리에 위치해 있으며, 단지 주변에 5호선 연장 미사역이 내년 4월 확정돼있고, 9호선 연장선도 계획돼 있는 최적의 입지로, 근무자들의 출퇴근 및 상업시설을 이용하는 유동인구 유입에도 효과적이다.
또한, 단지 바로 앞에는 수변공원과 콘도미니엄, 캠핑장, 웰빙스파 등이 들어서는 미사강변도시 관광위락단지가 있고, 그 앞에는 한강의 파노라마 조망이 펼쳐져 쾌적한 환경과 문화, 여가활동도 누릴 수 있을 전망이다.
현대 클러스터 한강미사3차는 탁월한 입지뿐만 아니라 누다락(복층형) 특화설계를 적용한 프리미어 오피스, 에틱오피스, 에틱하우스 등의 혁신적인 신개념 업무공간과 기숙사를 선보일 예정이다.
‘현대 클러스터 한강미사3차’의 모델하우스는 경기도 하남시 망월동 836에 위치해 있다.