전 가구 중ㆍ소형 평형대…신 주거벨트 중심, 서울 접근성 뛰어나
[민주신문=허홍국 기자] 현대건설 컨소시엄(현대건설ㆍ두산건설ㆍ코오롱글로벌)이 오는 8월 경기 부천시 범박동 39번지(계수ㆍ범박 재개발구역)일대에 일루미스테이트를 공급할 예정이다.
이 단지는 지하 4층~지상 29층, 37개동, 총 4개 단지 총 3724가구 규모다. 이 가운데 일반 분양 물량은 2509가구이며, 전용면적은 39~84㎡로 전 가구 85㎡이하 중소형 평형대로 구성됐다.
전용면적별로 보면 1단지는 74㎡ 89가구, 84㎡A 94가구, 84㎡B 17가구, 84㎡C 91가구이며 2단지는 59㎡A 105가구, 59㎡B 35가구, 84㎡A 88가구, 84㎡B 29가구다.
또 3단지는 59㎡A 257가구, 59㎡B 119가구, 84㎡A 136가구, 84㎡B 39가구이며, 4단지는 39㎡ 40가구, 59㎡A 692가구, 59㎡B 164가구, 84㎡A 445가구, 84㎡B 69가구 등이 공급된다.
이 단지는 옥길지구~계수ㆍ범박지구~항동지구를 아우르는 신(新)주거벨트의 중심 입지에 들어선다. 단지는 옥길지구와 서울 항동지구 가운데 자리 잡고 있어 입주가 완료되면 총 1만 6000여 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈 될 것으로 보인다.
서울 접근성도 우수하다. 단지에서 약 200m 거리에 시흥~구로를 잇는 서해안로가 자리 잡고 있어 자가용을 이용하면 서울 구로구 약 10분대, 양천구 약 20분대, 강서구는 약 30분대면 이동이 가능하다.
또한 단지에서 약 1.8km 거리에 서울외곽순환고속도로 시흥IC가 위치하고, 제2경인고속도로 광명IC도 인접해 있어 경기 전역 등으로 접근이 수월하다.
단지는 지하철 서해선(소사~원시선)소새울역 이용도 가능하다. 소새울역 이용 시에는 한 정거장 거리의 1호선 소사역을 환승해 서울 구로구까지 20분대로 이동할 수 있다.
교육환경도 강점이다. 4단지 내 초등학교 부지가 계획돼 있는 것을 비롯해 단지에서 도보 5분 이내 거리에 범박초, 범박중(2021년 예정), 범박고도 있어 안전한 도보통학이 가능하다.
단지 반경 1km 이내 일신초·소안초·소일초·일신중·소사중·시온고·소사고 등 10여개의 학교도 있어 원스톱 교육환경을 누릴 수 있다.
생활 편의시설도 잘 갖춘 입지다. 도보 10분대 거리에 오는 9월 오픈예정인 스타필드 시티 부천이 위치하고, 홈플러스(역곡점), 뉴코아백화점(부천점), 이마트(부천점), 카톨릭대 부천성모병원 등을 이용할 수 있다.
단지는 실수요자뿐 아니라 투자 수요의 높은 관심이 예상된다. 수도권 비조정대상지역에서도 서울과 인접한 부천시에 들어선다는 점에서 그렇다.
무엇보다 규제의 영향을 받지 않기 때문에 주택 보유수에 관계없이 1년 이상 청약통장 보유 시 1순위 청약조건이 충족되고, 분양권 전매기간도 수도권 내 민간택지의 경우 계약 후 6개월로 짧다. 중도금 대출도 가구 당 2건까지 가능하다.
아울러 노후주택 비율이 경기도 최고 수준인 부천시 내 들어서는 새 아파트라는 점에서 높은 프리미엄도 기대된다.
분양 관계자는 “일루미스테이트는 우수한 교육환경과 편의시설, 쾌적한 환경을 모두 누릴 수 있는데다 옥길ㆍ항동지구의 인프라까지 모두 공유할 수 있는 최적의 입지를 갖췄다”며 “우수한 마감재와 조경, 커뮤니티 등 차별화된 상품성까지 갖추는 만큼 부천시 대표 랜드마크 단지로 공고히 자리매김 할 것을 확신한다”고 전했다.
단지 분양 홍보관은 부천시 중동 신흥로 150-1 위브더스테이트 상가 8동 313호에 마련돼 있으며, 현재 사전 분양 상담이 가능하다. 모델하우스는 부천시 소사구 계수동 1-20에 오는 8월 중 오픈할 예정이다.