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중도금 무이자 혜택 제공 ‘전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰’문의 이어져
  • 이승규 기자
  • 승인 2018.11.08 15:58
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지난달 24일 청약접수 결과 최고 433.92대 1 경쟁률 기록하며 인기 증명해
전용 84㎡ 480실…분양물량 100% 실수요자 선호도 높은 20평대 구성

[민주신문=이승규 기자] 현 정부가 출범하고 난 이후 지난해 6.19 부동산대책을 시작으로 최근 9.13대책까지 1년을 넘게 강도 높은 부동산 대책을 연이어 쏟아냈다. 이렇다 보니 부동산 대출 규제가 더욱 강화되면서 실수요자를 중심으로 분양시장이 재편되고 있다.

정부정책의 영향으로 앞으로 2주택 이상 보유한 사람에게는 전세자금 대출에 대한 공적보증을 금지한다. 이전에는 주택 보유수와 상관없이 보증을 제공해 대출이 가능했다. 또한 종합부동산세도 강화되며 과세기준일 기준 3주택이상 보유자는 물론 조정대상지역 2주택 보유자도 추가 과세가 적용된다. 현행대비 0.1~1.2% 세율이 인상돼 과표 94억원 초과 구간 3.2%까지 종부세가 상승한다.

이에 따라 금융혜택을 제공하는 중도금 무이자 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 중도금 무이자 단지는 계약금을 소비자가 납부한 후 입주 시까지 중도금에 이자가 발생하지 않아 추가 비용에 대한 부담이 없기 때문이다.

중도금 무이자가 적용된 단지는 일반적으로 분양가의 60%에 해당하는 중도금 이자를 계약자 대신 당 사업을 진행하는 사업주체(시행사)가 부담하는 방식이다. 일례로 3억원대 아파트에 대한 6개월 단위로 연 4% 이율을 적용한 이자를 산정했을 때 약 1250만 원 정도의 대출 이자를 절감하는 효과가 있다.

부동산 전문가는 “정부의 부동산 정책과 대출 규제로 개인의 대출에는 어려움이 생긴데다 최근 미국과의 금리차로 인해 우리나라도 금리인상 움직임을 보이면서 중도금 무이자 혜택 제공단지에 대한 관심이 높아지고 있다”라며, “이러한 상황에서 실수요자들이나 투자자 모두 상대적으로 비용 부담이 적은 중도금 무이자 단지에 관심을 가져보면 좋겠다”라고 말했다.

이러한 가운데 전주 핵심입지로 불리는 서부신시가지에 알짜 단지가 중도금 무이자 혜택을 제공하는 단지가 있어 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

유탑그룹이 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3번지에 분양 중인 전주 서부신시가지유탑유블레스 리버뷰가 그 주인공이다. 이 단지는 지하 4층 ~ 지상 45층 4개 동 규모로 지상 1층은 근린생활시설, 3~45층은 주거형 오피스텔로 구성된다.

이 단지는 실수요자의 부담을 줄이기 위해 60% 중도금 무이자 혜택을 적용한다. 게대가 1차 계약금 1000만 원 정액제 금융혜택이 적용된다. 여기에 전매제한이 없어 계약 후 전매도 가능해 지금까지도 모델하우스 방문 및 문의전화가 이어지고 있다는 게 분양 관계자의 말이다.

전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰 바로 앞에 전주 서부지역의 주간선도로인 서원로가 위치하고 홍산로, 효자로도 인접해 전주 시내는 물론 전주혁신도시로의 접근성이 우수하다. 단지 주변에 버스정류장도 있어 대중교통 이용도 편리하다.

단지는 남향위주로 배치하고 모든 타입이 4베이 판상형으로 구성해 채광과 통풍이 우수하다. 각 타입별로 드레스룸, 가변형 벽체 등을 적용해 소비자의 취향과 생활패턴에 맞는 최신설계를 도입했다. 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 키즈&맘스카페 등 입주민들이 다양한 취미생활과 친목활동을 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 들어선다.

또한 가구당 1.48대의 넉넉한 주차공간을 제공한다. 특히 지하주차장에는 확장형 주차대수 법정 비율(전체 30%) 대비 두배가 넘는 70%를 확장형(가로 2.5m)으로 설계해 입주민들이 주차하는데 어려움을 겪지 않도록 했다. 또한 입주민들의 편의를 위해 25인승 이상 버스 1대를 무상 제공할 예정이다.

한편 전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰는 지난달 24일 인터넷 청약접수를 받은 결과 480실 모집에 총 12,231건이 청약 접수되며 최고 433.92대 1로 청약마감에 성공했다.

전주 서부신시가지 유탑유블레스 리버뷰 정당계약은 전주시 완산구 효자로 185(효자동3가 1695-4번지)에 위치한 모델하우스에서 진행된다. 입주는 2022년 1월 예정이다.

이승규 기자  press3361@hanmail.net

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