대우건설 청주 힐즈파크 푸르지오 전용 75~121㎡, 777가구 전용 84㎡ 이하 93% 구성
[민주신문=이승규 기자] 정부의 각종 규제로 부동산 시장이 주춤하는 가운데 중소형 아파트는 강세를 이어가고 있다.
전용면적 84㎡ 이하의 중소형 아파트는 합리적인 가격과 실속 있는 구성으로 꾸준한 인기를 누리고 있다. 특히 정부의 규제 강화로 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 중소형 아파트 쏠림현상이 더욱 강해지고 있다.
부동산 전문가들은 중소형 아파트의 인기가 한동안 계속될 것이라고 전망했다. 1인 가구가 증가했지만, 여전히 부모와 자녀가 함께 사는 3~4인 가구가 많아 중소형 아파트의 수요가 끊이지 않기 때문이다. 더불어 중소형은 대형에 비해 상대적으로 가격 부담이 적고 환금성이 높다는 점도 인기 요인이다.
실제 중소형의 거래량은 대형보다 월등히 많다. 한국감정원에 따르면 올해 6월까지 전용 84㎡ 이하의 중소형 아파트 거래량은 60만 5,997건으로 전체의 87%를 차지한다. 이는 85㎡ 초과 대형 아파트(8만6,293건)에 비해 약 7배나 높은 수치다.
분양시장에서도 중소형 아파트는 우수한 청약경쟁률을 기록했다. 부동산 114에 따르면 올해 상반기(7월 23일 기준) 전국 1순위 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 8개가 전용 84㎡이하 중소형 평면이 차지한 것으로 나타났다.
이처럼 중소형 아파트가 인기인 가운데 대다수가 중소형으로 구성된 단지가 있어 눈길을 끈다. 대우건설이 충북 청주시 청원구 내덕동 154-6일원에 분양 중인 ‘청주 힐즈파크 푸르지오’가 그 주인공이다. 이 아파트는 전용면적 75~121㎡ 총 777가구 규모로 단지의 93%가 선호도 높은 84㎡이하의 중소형으로 구성됐다.
단지는 남향위주로 배치하고 4베이 판상형 위주로 구성해 채광과 통풍이 우수하다. 각 타입별로 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 소비자의 취향과 생활패턴에 맞는 최신설계를 적용했다. 피트니스클럽, 골프클럽 등 입주민들이 다양한 취미생활과 친목활동을 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 들어선다. 여기에 가구당 1.3대의 주차공간을 제공하고 지하주차장은 광폭형(폭 2.4m, 세로 5.0m)과 확장형(가로 2.5m, 세로 5.1m)으로 설계돼 주차공간이 넉넉하다.
청주 힐즈파크 푸르지오는 보안에도 신경을 썼다. 단지 외곽, 단지 내부, 엘리베이터, 가구 현관, 가구 내부 등 5개 구역으로 나누고 단계별로 보안을 체계화한 푸르지오만의 체계적인 보안시스템이 적용 돼 입주민의 안전한 생활을 최대한 고려했다. 현관에는 스마트 도어 카메라가 설치되어 일정거리에 사람이 접근하면 자동으로 사진이 찍힌다. 촬영된 사진은 내부 홈네트워크와 스마트폰을 통해 확인할 수 있다. 차량번호인식 주차관제시스템, 무인경비시스템, 무인택배시스템, 지하주차장 비상호출시스템, 주차 위치인식 시스템 등이 설치되고 각 가구에 푸쉬풀 디지털도어락, 현관자석감지기, 스마트 생활정보기 등이 적용될 예정이다.
또한 주거환경이 우수하다. 새적굴 공원(예정) 안에 위치한 유일한 아파트이며, 새적굴 근린공원과 내덕생활체육공원을 앞마당처럼 이용하는 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 율량천과 우암산 조망도 가능하다. 율량지구와 인접해 율량지구 중심상업지구를 도보로 이용할 수 있다. 단지 인근에는 홈플러스·내덕 자연시장·청주 성모병원·그랜드플라자호텔·충북학생 수영장·국립현대미술관 청주관(예정) 등이 위치한다.
교통여건도 좋다. 단지 바로 앞에 청주 제1순환로가 위치하고 제2순환로도 인접해 청주 시내는 물론 청주산업단지·오창 과학산업단지·오송 생명과학단지 등 인근 산업단지로 출퇴근이 편리하다. 단지 앞으로 다수의 버스노선이 운행되며 청주여객 북부정류소도 인접한다.
더불어 단지 인근에 다수의 학교가 밀집해 있다. 내덕초를 도보로 통학할 수 있으며 주성중·중앙중·율량중·신흥고·대성고 등이 단지와 가깝다. 율량지구에 형성되고 있는 학원가 이용도 편리하다.
청주 힐즈파크 푸르지오 견본주택에서는 평일 10시부터 18시까지 안마의자, 아이스 아메리카노를 무료로 즐길 수 있는 힐링카페를 운영한다. 주말에는 후라이팬 등 경품 이벤트를 진행하고 있으며 계약 체결 시 황금열쇠와 제주도 여행 상품권(일부 계약자 부담)을 선물로 증정한다. 또한 견본주택 내방객들을 위한 100% 당첨 스크래치 복권 이벤트도 진행 중이고 기존 푸르지오 계약자를 대상으로 ‘좋은이웃 만들기’ 이벤트를 통해 황금열쇠를 제공하고 있다.
청주 힐즈파크 푸르지오 견본주택은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 788-73에 위치한다.